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國慶假期首日天氣晴朗，不少廣州市民選擇外出旅遊，也有一些市民留在廣州，前往各區在售樓盤參觀、置業"一日遊"。為應對黃金周旺季，眾多樓盤也做足瞭功夫。除瞭選擇在國慶節當天開售賣樓外，不少樓盤也舉辦文娛活動、投資講座來聚集人氣，推動認購。而從記者在各區巡城踩盤所見，樓盤現場氣氛冷熱相間，有樓盤熱銷，也有樓盤表現較為淡靜。
樓盤蓄客促銷活動多
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在增城的大型樓盤碧桂園鳳凰城，銷售中心充滿節日氣氛，開發商趁假日舉辦瞭客傢文化節，既有客傢美食、也有舞獅、舞蹈、小品表演等，吸引瞭眾多看樓市民和社區業主前來捧場。而鳳凰城銷售人員對記者表示，項目現在在售的主要是大戶型單位，"十一"當天上午就賣出兩套500多平方米的復式高層洋房，買傢都是早就看好，趁假期有額外購房優惠出手。據悉，鳳凰城在售的復式洋房推出瞭5萬抵20萬元的置業優惠，國慶期間還有額外九折優惠。同樣位處增城的保利東江首府，國慶期間推出瞭194套洋房，面積區間在127-163平方米，毛坯均價為9000元/平方米，銷售數據顯示130平方米的戶型最受歡迎，至中午成交約三成單位。據銷售人員透露，其中屬於第二套房置業的買傢大概占5成，由於開發商推出瞭一次性付款九五折優惠，大多數買傢都選擇瞭一次性付款。
東部樓市成交旺
科學城也是廣州樓市成交的熱點區域，而在"十一"當天，不少樓盤都推出特價單位，以特別折扣吸引買傢出手。在蘿崗奧園廣場，今天推出約50套特價單位，戶型從82平方米到135平方米，毛坯價為1.3萬元-1.4萬元/平方米，位於科學城新黃浦區政府旁的新福港鼎峰，128套新推售單位在上午10點已成交七成，其主力戶型為80多平方米的三房單位，很受剛需買傢歡迎。由於帶裝修均價為1.85萬元/平方米，較前一期產品的售價輕微下調，也吸引瞭不少市區買傢前來置業。
國慶假期首日廣州樓市冷熱不均
對比東部區域的熱鬧場面，番禺、南沙等樓市供應大區表現顯得相對溫和。不少樓盤並未選擇在今日開售，更多地是舉辦各類社區活動聚集人氣。在番禺華南板塊的四海城，舉辦瞭玉石鑒賞展及投資講座，也吸引來數十位看樓客到場。而開發商表示，目前新一期公寓仍在認購登記，具體開售時間預期在國慶假期之後。而四海城旁的萬科歐泊，在國慶期間開放瞭全新板房，但也沒有正式開售。據悉新一期產品主要為130平方米以上的大戶型洋房，價格和開售時間都未確定。
根據營銷人士的分析，由於節前央行出臺"認房不認貸"新政，為市場帶來利好，有望終結市場觀望情緒。而相關利好效果具體落地，還需要一段時間消化，因此也不急於在目前急於降價出貨。從目前市場買賣雙方的博弈看，房價走向是否已經到"底"仍待觀察，而買傢的"抄底價"購房心態將為市場成交帶來多少的爆發效果，也有待檢驗。
內容來自sina新聞
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-10-02/18064497221.shtml
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