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??買房需要帶什麼證件?對於廣大的購房者來說可能都沒有明確的知曉其中的手續流程。對於證件需要可能就更無從掌握。那麼今天小編就為大傢掃盲。給大傢介紹一下買房到底需要攜帶哪些證件。
??購房的手續:簽認購協議,付定金,簽正式協議,付購房款,辦理過戶手續。
購房知識之掃盲篇 買房時需要帶齊證件有哪些
??要是新房的話在買之前看開發商的五證:規劃用地許可證、土地證、建設許可證、施工證、商品房預售證。如果是買房後,拿開發商開出的發票,也就是大票,到土地局辦理土地證,然後拿著土地證和大票,到房管局去辦理房屋所有權證。如果買的是二手房,那要看原房主有沒有土地證和房產證。
內容來自sina新聞
??繳納的稅收:契稅,房價的1.5%,印花稅0.05%轉讓(出售):營業稅5.5%(滿五年免),個人所得稅20% 根據國傢預售規定,住宅商品房首付必須不低於總房款的30%。
??你需要攜帶身份證(如果有共有人則帶上共有人,及身份證,還有共有協議),到房開商上看好房子戶型,層數,價格,要求房開商出示“商品房預售許可證”辦就學貸款要帶什麼二胎年息。高雄借款二胎年息
??簽協議的時候註意看自己和房開商的違約責任,有很多房開商自己的違約責任很低,而故意弄得購房人違約責任很高,而這又是購房人容易忽略的地方。合同一定要自己拿一份原件,以免房開商事後修改。買房需要辦理過戶手續 首先你要是一次性付款,就直接去房管局辦理過戶就可以瞭要是你貸款的話,要先評估你要買的房子,然後去房管局打協議、去銀行面簽,貸款審批合格,銀行通知 過戶(需要身份證、戶口本、手章、錢,收入證明,單身證明(或結婚證)等) 。
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-04-13/08405993180743298510390.shtml
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